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Laghi Nord Italia - Il mercato immobiliare
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Il mercato immobiliare in queste zone negli ultimi anni ha dato molte soddisfazioni a chi ha creduto nella crescita del mattone.
Sfruttando l’altalenante andamento della borsa e i buoni interessi sui mutui, i prezzi del mattone in queste zone sono raddoppiati in cinque anni.
In questo periodo il mercato vive una fase di stallo, i prezzi sono considerati alti e l’offerta di immobili in vendita è ampia.
L’unico comparto che non dà segnali di crisi è quello legato agli immobili di pregio, sia nelle località turistiche che nei capoluoghi di provincia comeVarese, Como, Verbania.
Delle località turistiche come Laveno, Angera, Stresa, Arona, Lago di Monate, Lago di Como, Lago d’Orta èsempre più |
difficile trovare immobili di particolare interesse perchè sono molto rare le persone che mettono in vendita questo tipo di abitazioni, molto ambite da una classe dirigente (maneger, architetti, medici, industriali) che non vede l’ora dopo una dura settimana di lavoro di rilassarsi a poca distanza dalle metropoli in ambienti tranquilli e rilassanti con familiari e amici. |
In queste zone i prezzi dei fabbricati non dipendono tanto dalla metratura quanto soprattutto dalla località, dalla posizione (vista lago, sul lago ) dalle finiture, dalle dimensioni del giardino che le circonda.
Molto ricercate dagli architetti sono le ville d’epoca che vengono poi ristrutturate per aprire vere e proprie case di charme con soluzioni architettoniche molto particolari.
Questa è una zona molto sfruttata dagli uomini d’affari perchè vicina ai più grandi aeroporti italiani Malpensa eLinate e a Milano, centro strategico dell’economia italiana. Con l’avvento del nuovissimo polo fieristico Milanofiere gli appuntamenti internazionalisono raddoppiati. Per questo la provincia di Varese sta spingendo con promozioni a chi voglia aprire hotel. In molti periodi dell’anno mancano posti letto per turisti o per uomini d’affari che vengono in queste zone per lavoro. |
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Questo è il momento giusto per un investitore che voglia aprire un’attività alberghiera in queste zone, cercando di sfruttare le agevolazioni che le amministrazioni locali continueranno ad erogarefino a quando non avranno raggiunto un numero di letti sufficiente per soddisfare le esigenze.
Qui sotto una lista di prezzi indicativi nelle localita’ più importanti di queste zone e indicazioni fiscali per comprare un immobile in Italia.
TABELLA INDICATIVA DEI PREZZI AL METRO QUADRO NELLE PRINCIPALI LOCALITA’TURISTICHE DEL NORD ITALIA
LOCALITA’ |
NUOVO CENTRO |
USATO CENTRO
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DA RISTRUTTURARE |
BOX |
ORTA |
5000 |
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LAVENO |
2500/3000 |
1500/2000 |
1200/1400 |
18000 |
ANGERA |
1700/2000 |
1300/1600 |
800/1000 |
17000 |
LUINO |
2500/3000 |
1500/2000 |
900/1200 |
23000 |
ARONA |
2000/3000 |
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STRESA |
3000/3500 |
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RANCO |
1900/2300 |
1300/1500 |
800/1000 |
17000 |
MONATE |
1500/2500 |
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TRAVEDONA |
1600/2000 |
1100/1300 |
750/900 |
15000 |
VARESE |
2800/3200 |
2200/2400 |
1400/1650 |
18000 |
VERBANIA |
1800/3400 |
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